El Plan de Ordenamiento Territorial de Manizales, en marcha sin duda

JOHNNY GUTIÉRREZ

LA PATRIA | MANIZALES

¿Cómo se define que un bar pueda estar en el centro, El Cable o un barrio de Manizales?, ¿cómo se decide si se pueden construir edificios, casas o conjuntos residenciales en un lugar como La Enea o La Aurora?

Lo anterior se hace a través de un documento que se construye entre ciudadanos, alcaldía, gremios y diferentes sectores de la ciudad. Se denomina Plan de Ordenamiento Territorial (POT). Es como si su mamá le pusiera unas reglas para usted organizar su casa por un tiempo determinado.

Esas reglas para organizar Manizales quedaron definidas para los próximos 12 años, pues el año pasado en el Concejo de Manizales se aprobó el POT.

Sin embargo, este fue demandado por el columnista Jorge Enrique Pava y el líder comunitario de la vereda San Peregrino, José Fernando Muñoz, ante el Tribunal Administrativo de Caldas. Pidieron a la Secretaría Jurídica de la Gobernación revisar al menos tres aspectos del documento.

Revisión

Entre los aspectos que pidieron revisar con lupa, incluyeron los cambios en la aprobación de las zonas de expansión, ya que, según sus argumentos, se agregó una que ya había sido descartada (La Palma) y se descartó una que había sido incluida (Morrogacho), en su concepto, por intereses demasiado cuestionables.

En un último punto, se insistió en que no se conformó el Consejo Consultivo de ordenamiento, organismo diferente al Consejo Territorial de Planeación, que sí existió. Así mismo, Muñoz reclamó por el impacto que tendrán las zonas de expansión sobre el área rural.

El pasado lunes 3 de julio, el Tribunal negó invalidarlo, como lo solicitaron el columnista y el líder comunitario.

Eso significa, que el POT seguirá su cause normal durante los próximos 12 años. En LA PATRIA mostramos qué pretendía la demanda y cómo quedó definido.

Zonas de expansión

* La demanda pretendía revaluar las zonas de expansión, alegando, entre otros, que el POT ponía en riesgo áreas rurales. De los cuatro sectores aprobados como zonas de expansión dentro del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) en Comisión Primera, solo tres pasaron en debate en plenaria en el Concejo de Manizales. Se trata del Kilómetro 41, La Palma y El Rosario. Morrogacho fue negado con 11 votos en contra, siete a favor, y uno ausente. "Las zonas de expansión que hay en la ciudad están debidamente aprobadas y están conectadas a la ciudad a través de corredores viales, también le van a generar a la ciudad desarrollo".

Centro Histórico

El plan de mejora y conservación del Centro Histórico debe está contemplado dentro del POT. La secretaria de Planeación, María del Pilar Hurtado, aseguró que se necesitan cerca de $300 millones más para embellecerlo y renovarlo. "Hicimos la gestión ante la Gobernación de Caldas y el Ministerio de Cultura, esperamos que este año nos den recursos de los impuestos a la telefonía celular, pues un porcentaje se puede disponer para patrimonio".

Para Cesar Díaz, concejal del Partido Liberal, también se está a la espera de que los propietarios de bienes de interés cultural los puedan vender a quienes los quieran obtener para mejorarlos.

Permisos para bares, casas de citas y otros

Se establecieron nuevas reglas para definir dónde pueden funcionar estos establecimientos. Esto porque generan impactos en la sociedad desde lo auditivo y social. En los sectores residenciales no se podrán tener estos establecimientos. Los que actualmente funcionan en lugares como el Centro, una vez se les termine la licencia de funcionamiento, no tendrá derecho a renovarla. Las tabernas, bares, discotecas y cantinas, salen de los barrios. Solo quedan por el sector de la Plaza de Toros, la Avenida del Centro, la Avenida Santander, la Kevin Ángel, la Avenida Paralela, el sector de Milán. La distancia de estos sitios de viviendas, instituciones educativas e iglesias, debe ser de 50 metros. Otro punto tiene que ver con las whiskería, griles y casas de cita, los cuales solo se pueden ejercer según el nuevo POT en el sector de Liborio, La Galería y la estación Uribe.

Espacio Público

Según César Díaz, en la ciudad existen cerca de 10 mil metros cuadrados de espacio público en terrazas y antejardines que utilizan restaurantes y algunos bares de la ciudad. "Deben estar regularizados porque es un espacio de los ciudadanos, que pertenecer al perfil de la vía y no hay mecanismos que los reglamenten", comentó.

Comentó que se debe trabajar en un decreto que regularice esta compensación, pues el que proyecto 111, que buscaba realizar esta compensación de su hundió el pasado mes en el Concejo porque gremios, comerciantes y corporados lo consideraban nocivo para la ciudad. El principal reto es construir propuestas con los ciudadanos y escucharlos a ellos, comentó el corporado, con el fin de evitar problemas.

Movilidad

Se debe tener un plan de movilidad y un sistema estratégico de transporte, ambos articulados al POT

Consejo consultivo

Otro punto de la demanda fue que, según los demandantes, no se conformó el Consejo Consultivo, organismo diferente al Consejo Territorial de Planeación, que sí existió.

Con respecto a esto, el fallo sostuvo que sí fue creado en Manizales y que se reunió para hacer las tareas de seguimiento, con la creación del denominado "expediente municipal".

Dice la Secretaría de Planeación

María del Pilar Pérez Restrepo, secretaria de Planeación de Manizales, aseguró que con el fallo positivo se demuestra que el Concejo y la Alcaldía hizo un trabajo juicioso y donde incluyó a la comunidad para tomar decisiones.

Explicó que es estratégico renovar el Centro Histórico y el centro de la ciudad.

Otro punto es fortalece la conexión con la región Centro Sur para mejorar la asociatividad.

Recordó que a pesar de que solo se aprobaron tres zonas de expansión, estas cuentan con vías que van a permitir un buen desarrollo y mejorar la competitividad de la ciudad.