Fiduciarias van por las viviendas gratis y las app

Las fiduciarias están empezando a tener mayor importancia en todos los proyectos de desarrollo del país. El presidente de Fiduciaria La Previsora, Juan José Lalinde, asegura que con las APP y las viviendas gratis, el Gobierno vuelve a poner su confianza en los esquemas fiduciarios, y asegura que el sector es dinámico y tiene grandes proyecciones de crecimiento.

-¿Cómo ve la transformación del sector y la competencia?

Este es un sector muy movido y muy joven porque a pesar de que la figura está contemplada desde hace más de un siglo, se vino a utilizar después de la reforma del año 1990 donde se separan las fiduciarias del sector bancario. Lo que se ha visto es que han habido picos donde se tenían más de 40 fiduciarias en el sector. Hoy somos 27 y cada vez más hay un interés por este negocio, ahora hemos visto fusiones de fiduciarias como las de Grupo Aval y las del Grupo Bolívar.

-¿Qué participación tiene Fiduprevisora en el sector?

El sector administra alrededor de $200 billones en activos, nosotros cerca de $23 billones, entonces estamos en el orden de un 12% en la participación. En utilidades estamos en tercer lugar y con corte a octubre tenemos ganancias de $40.000 millones.

-¿Cuáles son las expectativas de crecimiento?

Queremos estar en el primer lugar sé que es muy complicado porque hay fiduciarias como
Bancolombia que van sobradas del lote pero la idea es pisarle los talones y seguir participando en los grandes negocios.

-¿Cuáles son los grandes negocios en los que entrarán?

El Gobierno es nuestro principal cliente y ha promulgado porque esta figura se maneje a todo nivel, entonces si se ven en los últimos actos administrativos como el esquema de las 100.000 viviendas gratis que ofreció el Gobierno, este está soportado por un sistema fiduciario. Otro ejemplo es la Ley de Asociaciones Público Privadas. El esquema está montado sobre la base de un esquema fiduciario de por medio, ahí queremos estar presentes.

-¿Cómo va el proceso de la liquidación del Seguro Social?

Nosotros actuamos como liquidadores por facultad legal, no es un negocio fiduciario pero es un esquema que pueden manejar las fiduciarias. Debemos convocar todos los bienes y pagar las acreencias que tenga actualmente y cerrar el antiguo Seguro Social, liquidar a los empleados y sanear las deudas. Estamos en proceso de hacer todos los inventarios.

-¿Qué opina del proyecto que busca que los derechos fiduciarios sean manejados como títulos de valor?

El mercado se está moviendo hacia allá, que estos sean unos títulos con una participación y negociación como cualquier otro título como una emisión de bonos de una entidad financiera o como una emisión de acciones del sector real, esto es democratizar la participación del público general de grandes proyectos.

-¿Qué impacto tiene el TLC en el negocio fiduciario?

Esta figura fiduciaria es sui generis para este país. Si bien en México está avanzada, allá no son sociedades independientes sino que siguen siendo filiales bancarios, entonces como figura independiente nosotros somos decanos de la fiducia en la región. Con el TLC la propuesta está en apuntarle a que vengan inversores extranjeros y se fijen en esa fortaleza que nosotros tenemos es un mecanismo muy flexible que le puede servir tanto a los importadores como a los exportadores.

FIDUCIA DE INVERSIÓN LA MÁS APETECIDA

Las fiduciarias no sólo están a cargo de administrar los recursos de proyectos de infraestructura, también se dedican a la fiducia de inversión, en la que los aportes de las personas son puestos a rentar de manera segura en diferente tipos de instrumentos. Uno de ellos son las carteras colectivas, las cuales son las más apetecida en el negocio por personas naturales. “La fiducia de inversión este es el producto donde la gente está viendo una alternativa de ahorro”, dice Lalinde.

LA OPINIÓN

ERNESTO VILLAMIZAR
PRESIDENTE DE FIDUCORREVAL
“El negocio fiduciario ha crecido en el último año 17%, y todos los días los fideicomisos se convierten en requisitos para el desarrollo de importantes proyectos”.