JUAN CARLOS LAYTON

LA PATRIA | MANIZALES

"Plusvalía sí, pero no así". "Es totalmente legal, pero sin generar un impacto social". "Ante la actual coyuntura económica por la pandemia, lo más prudente es esperar".

Estos llamados fueron continuos el pasado lunes durante el debate virtual del Concejo de Manizales sobre el impuesto de la plusvalía, que se inició a las 9:00 a.m. y concluyó a la 1:38 p.m.

Durante la sesión, siete ciudadanos que tuvieron la oportunidad de participar, se quejaron por cobros que consideraron exagerados por el aprovechamiento del suelo o su paso de rural a urbano. Si el nuevo avalúo es por $1.500 millones, por ejemplo, la persona deberá pagar la mitad por impuestos, igual a $750 millones.

La queja continua de los asistentes fue el mal cobro, superior en unos casos al valor del lote, la inclusión de predios que no son aptos, y la falta de socialización.

Después de la covid-19

Los corporados aplaudieron la decisión que tomó la Alcaldía de suspender las notificaciones y empezar un proceso de socialización, pero pidieron un compás de espera hasta que termine la pandemia.

"Uno entiende que es un mandato de ley, que no es facultativo de la Alcaldía. Es un tributo de obligatorio cobro, pero no es prudente aplicarlo en este momento. Es mejor esperar para saber cuántos quedamos después de esta situación. Una cosa fue antes de la pandemia y otra es después", dijo Adriana Arango, concejal de la Alianza Verde.

Argumentaron que hay problemas legales, ya que desde el 2017 se le dieron facultades al entonces alcalde Octavio Cardona y un plazo de ocho meses para reglamentar el cobro. Sin embargo, pasado ese tiempo se perdió la facultad, por lo que se debería devolver al Concejo. Según la Alcaldía el derecho persiste por Ley.

El Concejo aplaudió reducir el cobro del 50% al 30%, pero insistieron que ante el reajuste debe volver al Concejo.

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Los predios

El Municipio estimó el cobro en 227 predios (tengo una duda en la última nota que hizo dice que son 340 y en la resolución de la Alcaldía dice que son 312. Esos 227 según el documento pertenecen a predios rurales), con un avalúo de $340 mil 146 millones 169 mil 592. De ese valor el Municipio recibiría el 50%, unos $170 mil 73 millones. Es decir que cada lote pagaría en promedio $749 millones.

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¿Qué es la Plusvalía?

Es un impuesto que grava el aumento de valor de un inmueble durante los años de posesión hasta su transmisión, ya sea por compraventa, donación o herencia. Incluye el cambia de suelo rural a urbano o suburbano, aprovechamiento del suelo para una edificación y para obras públicas previstas en el POT que generen mayor valor en los predios.

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Gonzalo Valencia, Conservador

Hay que concertar primero con los ciudadanos. Esto se nos va a llevar la inversión para otras regiones.

Orlando Quiceno Gallego, Cambio Radical

Propongo una tregua, que esto se aplace ante la pandemia, y reducir ese impuesto del 50% al 30%.

Henry Gutiérrez Ángel, la U

No es prudente caerle a la gente con más impuestos en este momento. Se requiere de una socialización amplia.

César Díaz, Liberal

Hay que suspender el cobro, notificar personalmente a las personas, no por edicto, y reducir la tarifa al 30%.

Andrés Sierra Serna, Mira

Un respaldo general a que se mantenga suspendido el cobro hasta que pase la pandemia y se analicen aspectos técnicos.

Julián Andrés Osorio Toro, Centro Democrático

No todo lo legal es correcto y conveniente. Creo que se necesita hacer una revisión del POT. Plusvalía sí, pero no así.

Primero habrá que revisar

El secretario de Planeación, Juan Felipe Jaramillo Salazar, consideró viable esperar a que pase la pandemia. "Vamos a socializar y escuchar a la comunidad para llenarnos de argumentos y tomar una decisión de si notificamos o hacemos una modificación, mediante revisión del POT. La Administración es consciente de que en tiempos de covid-19 debemos promover la recuperación y evitar cobros que impidan esa reactivación económica, pero ajustados al marco de la Ley".