Ponentes piden eliminar cinco zonas de expansión

LA PATRIA | MANIZALES

Los concejales ponentes del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) pidieron eliminar cinco de las ocho zonas de expansión que se proponen en el proyecto, incluyendo el sector de La Aurora.

El planteamiento lo hicieron ayer en la radicación de la ponencia que surtirá primer debate el próximo martes a las 2:00 p.m en Comisión Primera.

De acuerdo con César Díaz, concejal del Partido Liberal y coordinador ponente, la propuesta es que solo se aprueben tres zonas de expansión: Kilómetro 41, Morrogacho y El Rosario (ver infográfico). Esto significa que de las 879,51 hectáreas que se propusieron en total, solo se apruebe el 51,7%, igual a 455,17 hectáreas.

Quedarían por fuera, además de La Aurora, el sector de Veracruz, Corinto, La Palma y La Alhambra.

No son necesarios

La consideración de la ponencia es que al tener 535 hectáreas de suelo urbano urbanizable no urbanizado y, sobre todo, un terreno para la construcción de aproximadamente 10 mil unidades de vivienda en el Macroproyecto San José, es innecesario tener más terrenos construibles.

"Nos preocupa que se genere un crecimiento desordenado en la ciudad, que llevaría a problemas sociales por la imposibilidad de responder frente a la demanda de equipamientos públicos y demás, como ha sucedido, por ejemplo, con la ciudadela Puerta del Sol, pues hay que recordar que después de más de 10 años de iniciarse su proceso de construcción hoy reclaman mejor servicio de transporte público, equipamientos de salud, recreación, institucionales, entre otros", dice la ponencia.

Los riesgos

De acuerdo con Díaz, es vital preservar el modelo de ocupación territorial de la ciudad y tener en cuenta la conurbación e integración de la ciudad hacia corredores viales como Autopista del Café y Pacífico III. También se planteó la importancia de garantizarles a las futuras generaciones un medio ambiente sano y mayor equilibrio ecológico ambiental e hídrico.

"Creemos que esta es la hoja de ruta, para no seguir presionando la ladera noroccidenal. Pensamos que la ciudad puede ser expansible, pero también hay que tener en cuenta las herramientas que se tienen para densificarla", indicó.

Con respecto a la zona de Río Blanco, la ponencia plantea que ese polígono se convierta en suelo de protección, con el fin de que en próximas revisiones del POT no se permita ninguna modificación que ponga en riesgo la reserva. "Los demás polígonos deben permanecer como se encuentran en el POT vigente (como suelo rural)", dice el informe.

Los ponentes insisten en la necesidad de dotar al municipio de una herramienta como el POT, por lo que presentarán ponencia positiva, pero condicionada a que se acepten los cambios sugeridos.

A discutir los cambios

La directora de Planeación, María del Pilar Pérez, sostuvo en el Concejo que respetaba la decisión de los corporados y que habría que esperar el debate.

Por su parte, Albeiro Montoya Arias, gerente de Tierraviva, dijo que el proyecto cuenta con todas las licencias tanto ambientales como de construcción y urbanísticas, y por esta razón será un tema que se tendrá que manejar con los asesores jurídicos, con el fin de analizar cómo el Estado anula unos permisos ya otorgados por el mismo Estado. "Todo esta atenta contra la seguridad jurídica de una ciudad como Manizales, que es la de mayor estabilidad en este campo en el país".