El Instituto de Financiamiento, Promoción y Desarrollo de Caldas (Inficaldas) centra parte de su estrategia para 2026 en el desarrollo de proyectos inmobiliarios que permitan dinamizar activos propios y generar soluciones habitacionales en el departamento.

Uno de los más relevantes se ubica en el municipio de Villamaría, donde la entidad posee el lote conocido como Granjas. La gerente de Inficaldas, Amparo Sánchez Londoño, explica que el proyecto ya se encuentra en fase de estructuración.

“Estamos estructurando un plan de vivienda allí, unas 560 o 600 unidades de vivienda en el municipio de Villamaría en un lote estratégicamente ubicado a unas cinco cuadras del cable aéreo y del parque principal”, señala.

El predio, que pertenece a la entidad desde hace varios años, no ha generado rentabilidad desde 2015. Con esta iniciativa, Inficaldas busca no solo activar el uso del suelo, sino también aportar a la oferta de vivienda en el área metropolitana de Manizales.

Según la gerente, el proyecto facilitará la demanda de vivienda “Esto nos va a permitir ofrecer soluciones de vivienda a habitantes de Villamaría del área metropolitana y darle valor a este lote”, afirma Sánchez Londoño.

El avance del proyecto también depende de la resolución de situaciones jurídicas y sociales en el terreno. La funcionaria indica que el predio presenta ocupaciones que deben ser saneadas por la administración municipal. “En ese lote se tienen unas invasiones que será responsabilidad del alcalde municipal sanearlas”, precisa.

A pesar de este reto, Inficaldas ya cuenta con un paso clave para la ejecución del proyecto. En 2025 obtuvo la licencia de urbanismo por parte del municipio, lo que facilita el inicio de las siguientes etapas. “Ya hoy estamos entonces empezando a estructurar ese programa de vivienda”, añade la gerente.

Este proyecto hace parte de una línea más amplia dentro del plan estratégico de la entidad, que también contempla el fortalecimiento financiero y la inversión en tecnología. Inficaldas reporta una cartera cercana a los 122.000 millones de pesos y presencia en 22 de los 27 municipios de Caldas.

La entidad busca mejorar su operación mediante la implementación de su Plan Estratégico de Tecnologías de la Información (Peti), con inversiones cercanas a los 2.000 millones de pesos en 2026.

El proyecto de vivienda en Villamaría se perfila como una de las apuestas más visibles de la entidad en el corto plazo, al combinar el aprovechamiento de activos públicos con la atención de necesidades habitacionales.

Además del lote Granjas, Inficaldas adelanta iniciativas en otros predios como Miraflores, en Santágueda, con el objetivo de impulsar desarrollos que generen valor económico y social para el departamento.

Inversiones de Inficaldas

• Cartera actual: 122.000 millones de pesos.
• Presencia en 22 municipios de Caldas.
• Inversión en tecnología: cerca de 2.000 millones en 2026.
• Estrategia basada en captación y colocación de recursos.

Oficina en La Nubia

Inficaldas habilita una oficina de la Secretaría de Hacienda en el Aeropuerto La Nubia.

• Atención: martes, miércoles y jueves.
• Horario: 8:00 a.m. a 4:00 p.m.
• Servicios: pago de impuestos de vehículos y trámite de pasaportes.
• Beneficia a habitantes de Manizales y Villamaría.

* Esta información es producto de la alianza entre el periódico LA PATRIA y el Canal Regional Telecafé.

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