En Anserma reconocen errores en el predial

Albeiro Rudas
LA PATRIA | Anserma

El alcalde de Anserma, Jorge Iván Duque Cardona, manifestó que luego de una consulta realizada ante el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) y el Ministerio de Hacienda en Bogotá, coincidieron en que hay situaciones puntuales en donde se pudieron haber presentado errores en el avaluó catastral.

Agregó que la situación se irá revisando a medida que la ciudadanía presente el reclamo por escrito con argumentos válidos. Asimismo, afirmó que el proceso de actualización pudo haber sido realizado en  corto tiempo por personas inexpertas. Por eso, anotó que el IGAC está dispuesto a revisar cuando exista alguna inconformidad.

De acuerdo con la Ley 44 de 1990 a nadie se le puede duplicar de un año a otro más del 100 % del impuesto predial, por lo que según el mandatario allí estuvo el error. Por tal motivo, realizan una nueva facturación.
Recordó además que la administración había bajado la tasa del 13 por mil al 10 por mil para el cobro del predial, pero que para nuevas construcciones la norma no aplica.

Inconformes
Ante esto la comunidad no está convencida y dicen que el Concejo aprobó el estatuto tributario sin tener a la mano el estudio de avalúos catastrales, el cual fue entregado en la segunda semana de enero.

Rosalba Carvajal, habitante de Anserma, sostuvo que antes recibía su facturación por $ 430 mil y ahora le llegó por $ 20 mil, pues en la facturación su casa no figura como una vivienda sino como un lote. Sin embargo, el mandatario fue claro en decir que el avaluó es solo competencia del IGAC y quien no esté satisfecho debe hacer el reclamo.

Jaime Henao, comerciante, tiene un predio en la vereda Partidas y agregó: "a mi propiedad llegaron unos muchachos que se la pasaron hablando por celular, no miraron ni midieron la propiedad y creo que contrataron gente inexperta para este estudio", concluyó.

Desde IGAC
Funcionarios del IGAC de la Territorial Caldas estuvieron en el Concejo Municipal. Heynar Jaramillo, director del IGAC, dijo que el avaluó mínimo es del 60 % del valor comercial y que a la ciudadanía no le gusta pagar impuestos, pero que hay disposición para revisar los reclamos que se presenten. 

Indicó que se visitaron aproximadamente 12 mil predios en el municipio y que las nuevas tarifas obedecen a un estudio de terreno y a la demanda real, los precios que tienen los predios de acuerdo con la demanda y oferta del mercado. Agregó  que el avaluó es un reflejo real de lo que tiene el municipio.

Desde los Concejales
Ubeymar Giraldo, concejal del Partido de la U, mostró ejemplos de facturas con avalúos que pasaron de $ 27 millones a $ 230 millones en el barrio Las Playas. Igualmente, la concejal del Movimiento MIRA,  Tatiana Angarita, entregó  por lo menos 20 facturas de viviendas que aparecen como lotes con una tarifa del 22 por mil.

Por su parte Sigifredo Montes, del Partido Conservador, sostuvo que la Secretaría de Infraestructura debió actualizar el catastro en la medida que expedía las licencias de construcción.

Antonio Corrales, edil de Afrovides, reiteró que los avalúos son muy elevados y recordó que las nuevas construcciones son resultado de los giros de los ansermeños en el exterior, quienes ya no tienen trabajo o han  regresado y ahora se encuentran con este problema.

El alcalde agregó que el avaluó catastral del municipio no se realizaba desde hace 12 Años y que la Ley ordena que se actualice anualmente. Dijo  que la decisión se tomó por requerimientos de la Contraloría ante la difícil situación fiscal del municipio y reconoció que es una medida impopular y que está siendo aprovechada por opositores políticos como caballito de batalla

Juan Carlos Duque, secretario de Hacienda de Anserma dijo: "tengo mucha responsabilidad en lo que ha sucedido, especialmente en los sistemas que manejan la base de datos, pero mi despacho está abierto a cualquier reclamación que haga la ciudadanía dentro del mayor respeto".

Aclaró que destinará un funcionario para atender las quejas en cuanto al impuesto predial y que en un principio según funcionarios del IGAC, se tenía la percepción de que los avalúos no superarían un 30%, pero esto no fue así.

Corregir facturación
El abogado José Normán Salazar afirma que quizás hubo un error en la aplicación técnica y expedición del nuevo avalúo. "Aquí hay que averiguar si la revisión se va a realizar de manera global, es decir a todo el municipio, o personal y si se detectan esos errores lo único que tiene que hacer la Alcaldía es corregir", expresó.

Agregó que como el impuesto predial está ligado al avalúo, la Alcaldía debe expedir actos administrativos donde corrija la facturación.