Revivir "espacios muertos" es su negocio. M3storage es una multinacional que posa sus ojos en Manizales para crecer por cuatro en la ciudad.

Juan José Cabal, country manager de Colombia y vicepresidente para Latinoamérica de M3storage, le explica a LA PATRIA su modelo de negocio: "Lo que hacemos es operar espacios de almacenamiento urbanos que sean una solución para residentes y empresas locales".

Cada minibodega de M3storage tiene entre 4 y 15 metros cuadrados. Su sitio web es m3storage.co

El valor agregado de sus bodegas, según Cabal, tiene dos claves:

• La eficiencia con el uso de tecnología.
• El aprovechamiento espacios privilegiados que estaban vacantes o no eran productivos.

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Aterrizaje en Manizales

M3storage opera en Colombia desde el 2019.

En febrero de este 2025, la empresa llegó a Manizales gracias a una alianza con el Centro Comercial Fundadores, en el nivel -3.

Una oportunidad de negocios les abrió la puerta de la capital de Caldas: la identificaron como una ciudad intermedia que carecía de una oferta profesional de almacenamiento urbano, especialmente, de microcentros.

"Nos llena de orgullo llevar este servicio a ciudades que no sean las típicas principales y que muestran un comportamiento interesante en términos económicos y de crecimiento", enfatiza Cabal.

El plan de expansión en Manizales pasa por adecuar tres centros de almacenamiento más a inicios del 2026.

En el Eje Cafetero, Pereira también está en el radar. La empresa espera inaugurar un segundo centro de almacenamiento en la capital de Risaralda.

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Público objetivo

Desde febrero de este 2025 está M3storage en Manizales.

Los clientes de M3storage suelen cumplir con uno de estos tres perfiles, explica Cabal:

• Personas que almacenan con fines residenciales. La bodega es como "una extensión de casa".
   
• Negocios locales que guardan parte de su inventario: restaurantes, tiendas físicas o virtuales.
   
• Negocios grandes de distribución: Coca-Cola o Monster, por ejemplo.

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Cifras del negocio

M3storage es una multinacional. Estos son los datos clave de su negocio, dedicado al almacenamiento urbano:

• 7 países tienen presencia de la firma: Chile, Brasil, Colombia, México, Perú, España y Portugal.
   
• 140 centros con bodegas posee M3storage.
   
• 40 puntos se ubican en siete ciudades de Colombia: Barranquilla, Bogotá, Medellín, Pereira, Bucaramanga, Cali y Manizales.
   
• 50 minibodegas tiene M3storage en Manizales. A inicios del próximo año espera expandirse con otras 50 minibodegas, como mínimo, en la ciudad.

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Alquiler en cinco minutos

"Hay un mapa para buscar la sede que les convenga. Se puede buscar por tamaño, presupuesto, ubicación y ciudad. En cinco minutos pueden arrendar su bodega o minibodega y activarla en su aplicación", explica Cabal sobre el sitio web de M3storage.

Normalmente ofrecen contratos mensuales que se renuevan como suscripciones. Sin embargo, también alquilan por días si el cliente lo solicita.

Estas son algunas particularidades de la empresa, de acuerdo con el country manager de Colombia:

• Acceso 24/7.
• Se puede vigilar la bodega en tiempo real con medios digitales.
• Seguridad del centro comercial y de la empresa.
• El celular es la llave digital.
• Se pueden instalar una cámara interna y sensores de humedad o de temperatura en la bodega.

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