Si usted vendió su casa y no reporta dicho traspaso, tenga cuidado, esto lo puede afectar.

Dentro del proyecto de beneficios tributarios que se aprobó en el Concejo de Manizales, quedó incluido un artículo que obliga o, por lo menos, convoca a los ciudadanos a que reporten las mutaciones de sus viviendas al gestor catastral.

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¿Que es una mutación?

Esto significa todo cambio que se dé en su predio, incluyendo el más importante, como es el cambio de propietario.

¿Por qué?, esto se debe a que si usted vendió su vivienda, pero no se la reportó ante el gestor catastral, que en el caso de Manizales es Masora, usted seguirá siendo el dueño, así haya quedado reportado el cambio ante la oficina de Instrumentos Públicos.

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"Entonces cuando al siguiente año se le reporte a la DIAN la información exógena, usted seguirá siendo el dueño de esta casa. El problema es que aunque ya no  la tenga, terminará declarando renta, porque se sigue reportando un bien que ya no es suyo", insistió la secretaria de Hacienda, Natalia Díaz Jurado.

La dificultad es que aunque usted defienda que esa casa ya no es de su propiedad, el sistema no tiene cómo saberlo, motivo por el cual, al final, terminará declarando renta de una propiedad ajena.

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Otro problema

Otro de los problemas es para el nuevo propietario.

Si la casa no está a su nombre, aunque quiera pedir beneficios, como por ejemplo acceder al pronto pago, al no estar reportada a su nombre, no podrá acceder a ninguna ventaja en tributos como el descuento de predial. 

"Entonces necesitamos que la gente se ponga al día con el gestor catastral (Masora) porque no hay un enlace entre esta entidad y la Oficina de Instrumentos Públicos, pues es una entidad que no tiene nada que ver con el municipio", 

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¿Y en leasing?

En el caso de una vivienda adquirida por leasing es necesario radicar la copia del contrato para que quede a nombre suyo y pueda acceder a esos beneficios.

Aunque desde el año pasado se les pidió a los bancos hacer ese reporte, aún se mantienen muchos de esos casos sin resolver.

"Entonces, que los usuarios hagan ellos mismos el cambio. Lleven los documentos de su leasing a Masora y díganle: este es mi contrato, yo soy la locataria, cámbienme en el titular para que aparezca en la Alcaldía como propietaria y me puedan dar el descuento, pues mientras aparezca el nombre del banco no va a ser posible el descuento", sentenció.

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