Alcaldía le busca opciones a la Caja de la Vivienda

CON UN CAMBIO DE ESTATUTOS

LISET ESPINOZA

LA PATRIA | MANIZALES

Hacer que la Caja de Vivienda Popular (CVP) sea rentable, es lo que buscan con el proyecto que pretende modificar sus estatutos, y va para segundo debate en las sesiones extras del Concejo de Manizales.

Víctor Hugo Cortés, concejal liberal y ponente del proyecto, explicó que pretenden actualizar las normas, vigentes desde 1995, y que permitirán que la entidad sea autosostenible.

La iniciativa también busca ampliar el objeto misional para gerenciar más proyectos de vivienda con cajas de compensación familiar o con el Gobierno Nacional, Departamental o Municipal.

"Los estatutos no están ajustados a la Ley 80, por ejemplo en procesos de contratación, quedaron obsoletos, y tampoco se ajustan a las reformas que ha hecho el Gobierno Nacional", dijo el concejal.

Sin cambios administrativos

Juan Carlos Jaramillo, gerente de la CVP, afirmó que quieren estatutos más modernos para tener un margen más amplio de acción y que la modificación no influye en el esquema administrativo.

"Simplemente cambiará el objeto de la entidad, pues con los actuales estatutos la Caja solo puede establecer sus labores exclusivamente para Vivienda de Interés Social (VIS). Sabemos que la Caja, cuando construye una urbanización, hace viviendas, pero también hace pavimentos, red eléctrica, áreas para el equipamiento comunal. De manera que dejará a la Caja mejor preparada para hacer convenios con otras entidades", indicó.

Añadió que tienen un proyecto para gerenciar la construcción de unos 204 apartamentos, dirigido a los empleados del Municipio. Cuentan con dos lotes, uno por el sector de La Chimenea, cerca a Terrazas de Campohermoso, y otro vecino del Casd, en Alto Campohermoso.

La CVP posee lotes en San Sebastián y Santa Ana, barrios de la Comuna Ciudadela del Norte, para los programas del Gobierno Nacional de Vivienda de Interés Prioritario y Vivienda para Ahorradores.

"Como la Caja no tiene lotes actualizados para hacer casas en estrato 3 o 4, estamos pidiendo la cesión de unos lotes de Aguas de Manizales", expuso Jaramillo.

*Número de empleados: La Caja de Vivienda Popular cuenta con 17 empleados.

*Estado: Necesita $1.800 millones para funcionar al año. La recibí con $652 millones de déficit.

*Normas: En contra de la Caja están varias normas. La Ley 1537 del 2012 dice que lo entes territoriales (Caja de la Vivienda o Municipio) ponen el lote gratis y los privados o las fiducias construyen las casas, entonces la Caja no recibe un peso. Lo que hace es entregar cesión gratuita del lote y se descapitaliza y por eso está así.

*Cartera morosa: $3mil 800 millones hasta el 30 de junio. Se está recuperando, pero la mitad de esa cartera se puede decir que es de difícil recaudo porque la gente no tiene con qué pagar.

*Embargos: Aunque no es misión de la Caja, empezará a embargar viviendas, porque hay personas que deben $14 millones o 96 cuotas y eso equivale a ocho años de deuda.

*Mejoramientos de vivienda: Con Obras Públicas tenemos un convenio por $1.200 millones para mejoramientos, también nos estamos postulando ante el Ministerio de Vivienda para este tema. Hemos adjudicado 153 mejoramientos de los 192 que hay. La próxima semana empezarían las obras.

*En zona rural: Hay un lote del Municipio cerca de La Cabaña donde el alcalde quiere que realicemos un programa de vivienda de por lo menos 40 casas. El problema es es el uso del suelo. Ese lote es de suelo suburbano y ahí solo se pueden construir cuatro casas por hectárea. Tendríamos que cambiar por el Plan de Ordenamiento Territorial el uso del suelo de ese sector.

Instalación

José Octavio Cardona, alcalde de Manizales, instaló ayer las sesiones extraordinarias del Concejo, que irán hasta este sábado. En su discurso dijo que espera que den los segundos debates a los proyectos que quedaron pendientes, y que Invías está dispuesta a empezar las obras en el tramo San Marcel-Puente de La Libertad para mejorar la movilidad de ese sector.

"Invías quiere invertir por lo menos $200 mil millones, pero necesita un terreno que ubicado a un costado de la glorieta San Marcel. Por eso, vengo a pedirles autorización para ceder esa franja de terreno e iniciar las obras", les pidió a los concejales.