José Jesús, humilde trabajador de un parqueadero y ayudante de una terminal de camperos de Dosquebradas (Risaralda), estaba en líos con la justicia sin saberlo.

Todo se aclaró y finalmente esta semana le aplicaron el principio de oportunidad (renuncia a la acción penal) por fraude procesal, obtención de documento público falso y falsedad en documento privado.

Se comprobó que se aprovecharon del señor por ser iletrado, no tener red familiar y ser vulnerable. Lo llevaron a firmar un documento que, sin saber, era para un ilícito. LA PATRIA estuvo en las audiencias. 

Pa' la gaseosa

"Le ofrecieron unos pesos para la gaseosa y le pidieron que firmara unos documentos desconociendo qué clase de papeles eran y su contenido. La finalidad era instrumentalizarlo. Era un supuesto poder para presentar luego en una notaría", contó el ente acusador.

Por esto, el adulto terminó capturado el año pasado. Ahora, con el sí del juez al principio de oportunidad, quedó libre de toda culpa.

Eso sí, declaró contra la que lo metió en el lío, María de los Ángeles Agudelo Idárraga, sentenciada el mes pasado a 4 años y 3 meses de prisión por aceptación de cargos. El abogado de víctima apeló y el caso pasó al Tribunal Superior de Manizales.

 La estafa, paso por paso

• 1. Los hechos son del 16 de noviembre y 16 de diciembre del 2016, según la Fiscalía. María de los Ángeles Agudelo Idárraga es coautora del ilícito.
• 2. "Se le citó a una audiencia en el 2019, se ausentó y se le perdió el rastro. Se buscó en 13 direcciones y en ninguna estaba. Por eso se tramitó la orden de captura y la hallaron en Villamaría, en labores del CTI y la Sijín", anotó el fiscal.
• 3. Esta mujer, junto al esposo, llegaron a Dosquebradas, ubicaron a un señor iletrado para decirle que si se quería ganarse un dinero. Le dieron hospedaje en La Enea y luego se fueron para Aranzazu, donde suscribieron una escritura ante la notaría única de esa población.
• 4. Se le dio al iletrado un poder supuestamente dado por otro para venderle la casa a la hoy detenida, en la calle 107 con carrera 34A (foto), de La Enea. Era un documento privado falso, que venía apostillado de los Estados Unidos, donde ficticiamente había autenticado una notaría.
• 5. Luego se usó el documento para suscribir la escritura pública. Se estamparon huellas que no eran aptas para ser cotejadas. El dominio del predio quedó en manos de María de Los Ángeles.
• 6. El 16 de diciembre siguiente, esta mujer, en Pereira, negoció la casa con otra persona, en $100 millones. "El bien provenía de una ilicitud, entonces se constituyó una estafa".
• 7. El nuevo dueño, feliz por la adquisición, viajó a Manizales a ver su propiedad, pero los residentes le explicaron que el predio no era de María de Los Ángeles, sino de otra persona en Estados Unidos, quien confirmó que jamás la había vendido.
• 8. "Se le rogó por teléfono al esposo, de manera amable, en octubre del 2024, que se presentara con su esposa, pero me respondió que era un fiscal hp, un sapo, un metido y me colgó", contó el ente acusador.
• 9. María de Los Ángeles tuvo otra condena de 38 meses por un caso similar en Calarcá (Quindío).

Foto| LA PATRIA

María de los Ángeles Agudelo Idárraga. Le dieron domiciliaria en Villamaría. 

No caiga

• -Asegúrese de que la persona que vende es el propietario real y si es más de uno, que cuente con la autorización de todos los dueños de la propiedad.
• -Prefiera acudir a una inmobiliaria.
• -El Certificado de Tradición y Libertad es el documento más importante, pues tiene el registro de toda la historia de la propiedad. Lo recomendable es que el comprador solicite él mismo ese documento en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la zona o localidad que le corresponda.
• -Adicionalmente puede solicitar un estudio de títulos del inmueble, para verificar que no tenga gravámenes, que no posea una afectación familiar, entre otros.
• -También es importante mirar la escritura y revisar en ella que las áreas que corresponden al inmueble sean las mismas que están ofreciendo a la venta.
• -No entregue dinero por anticipado.
• -Visite el inmueble.

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