LA PATRIA | MANIZALES

Chipre, El Cable, Milán y Palermo son las cuatro zonas de Manizales donde más efecto tendría el nuevo cobro a negocios por lucrarse del espacio público.

El decreto 0012 del 2025 reglamenta el aprovechamiento económico del espacio público. Fue expedido por la Alcaldía de Jorge Eduardo Rojas el pasado 9 de enero. Los cobros se iniciarían el 1 de julio, según el documento.

Fotos | Darío Augusto Cardona | LA PATRIA

La Alcaldía de Manizales reglamentó el pago por el aprovechamiento económico de espacios públicos como terrazas, antejardines y bahías. Los camiones de comida en Chipre concertaron esta medida con la Administración para evitar ser desalojados. 

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Negocios impactados

El monto que debe pagar cada negocio depende del valor del suelo, el tipo de espacio, la expectativa de renta, el área, el tiempo, los costos de sostenimiento, el tipo de actividad, la temporada y los descuentos o exenciones.

En Chipre, las terrazas, los antejardines y los food trucks harán que negocios que utilicen zonas públicas paguen. 

En El Cable, Milán y Palermo hay "un uso fuerte del espacio público con antejardines y en algunos parques", analiza José Fernando Olarte, secretario de Planeación de la ciudad.

Por su parte, Santiago Niño Botero, representante jurídico de los 14 camiones de comida en Chipre, manifiesta: "Cuando todos tienen las reglas claras, no hay lugar a ilegalidades. Esperamos que la Alcaldía haga una buena labor de socialización".

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¿Cuánto tendrán que pagar?

Fotos | Archivo | LA PATRIA

Terraza comercial en El Cable, uno de los sectores en los que se reglamentó el uso del espacio público en Manizales.

El pago por usar el espacio público se puede realizar con efectivo o con retribuciones en especie. La cuantía se calcula a través de una fórmula establecida en el decreto del 9 de enero.

Para los pagos en especie, el aporte debe, al menos, igualar el valor económico que tendrían que asumir por el uso del espacio.

El monto que debe pagar cada negocio depende del valor del suelo, el tipo de espacio, la expectativa de renta, el área, el tiempo, los costos de sostenimiento, el tipo de actividad, la temporada y los descuentos o exenciones.

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¿Cómo pedir permisos para el uso del espacio público?

Milán es uno de los sectores impactados por la reglamentación del aprovechamiento económico del espacio público.

Los negocios que utilizan espacio público entran en régimen de transición. La Secretaría de Planeación reitera que en el primer semestre del 2025 no hay cobros. Este tiempo se utilizará para tramitar licencias de uso de esas zonas.

"Los cobros se inician el 1 de julio. Queremos ver el comportamiento del instrumento y cómo se dan los permisos. Cualquier zona de la ciudad se podría utilizar para aprovechamiento económico si cumple las condiciones", precisa el secretario de Planeación, José Fernando Olarte.

Quienes deseen pedir permisos para aprovechar económicamente el espacio público pueden acercarse al piso 5 de la Torre B de la Alcaldía. Allí se tramitan licencias y se aclaran dudas.

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Mejoras a cambio del pago

El dinero que paguen los empresarios por aprovechar el espacio público entrará a un ciclo de beneficios para la ciudad. La Alcaldía de Manizales planea reinvertir los recursos en mejoras de esos mismos sectores. Por ejemplo, en Chipre se atenderían necesidades como baños públicos y sistemas de agua potable para los food trucks.

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Tiempos de licencias

Los permisos para usar el espacio público tienen períodos de tres tipos:

• Actividades de corto plazo (hasta un año).
• Actividades de mediano plazo (al menos dos años y prorrogables por un año más).
• Actividades de largo plazo (hasta cinco años).

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Lista de actividades prohibidas

La reglamentación en Manizales prohíbe lucrarse en el espacio público con la venta de animales, pólvora, promoción de psicoactivos, manejo inadecuado del medioambiente, maltrato animal o vulneraciones a derechos de niños, niñas, adolescentes y adultos mayores.

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Tipos de espacios

Antejardines, terrazas, plazas, plazoletas, parques, ecoparques, bulevares, andenes y vías son los sitios donde se podría aprovechar el espacio público, si la Alcaldía de Manizales concede el permiso. No obstante, los aprobados deben evitar obstaculizar vías, la visibilidad, el acceso a predios y franjas peatonales.

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Prioridad en las licencias

Uno de los criterios de desempate son las actividades de la Alcaldía, que tienen prioridad al solicitar un espacio público que también reclamen otros privados.

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El cobro no se aplica para informales

El decreto 0012 no se aplica para las ventas informales, que siguen regidas bajo el acuerdo 443 de 1993.

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