Noticias de Manizales y Caldas,
Abril 26 2024
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LA PATRIA | INSTITUCIONAL
Luego de realizarse la actualización catastral de los predios urbanos de Manizales, tanto públicos como privados y que no se ejecutaba desde el año 2010 para la vigencia 2011, el gestor catastral MASORA que opera en la ciudad desde el pasado 13 de septiembre, dio a conocer los resultados preliminares de esta gestión.
“Manizales contaba con un total de 134.518 predios, según la base de datos entregada por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi – IGAC a MASORA y con un avalúo catastral de la zona urbana y rural por valor de $11 billones”, señaló Santiago Gómez Morales, gerente de MASORA, Unidad Manizales
Con la actualización catastral se incorporaron a la base de datos de la ciudad cerca de 20 mil nuevos predios. Esto significa que Manizales actualmente cuenta con 154.228 predios, con un incremento del 15% en la zona urbana; además, se incorporaron de 721.302 m² al área construida de la ciudad.
“Los avalúos de la ciudad venían desactualizados desde hace 11 años, lo que representó un crecimiento de tres veces la base gravable de la ciudad. Hoy Manizales vale más de 30 billones de pesos. Estaríamos hablando de un incremento del 277% del avalúo total”, explicó John Alexander Alzate Quiceno, secretario de Hacienda.
Estos resultados fueron presentados por MASORA a la Administración Municipal. Como consecuencia de esta información recibida y para mitigar el impacto que generan los nuevos avalúos, la Alcaldía de Manizales a través de su Secretaría de Hacienda, presentó un proyecto de alivios tributarios ante el Concejo de Manizales y que hoy se socializará en primer debate.
Alivios tributarios para mitigar el impacto de la actualización catastral
Mediante el Proyecto de Acuerdo 069 del 11 de diciembre del 2021, se presentaron unos beneficios tributarios para no impactar a los ciudadanos, algunos de ellos son:
Propuesta variación predial
* Se adoptó el 60% del valor comercial de los predios, lo que significa el menor avalúo permitido por la ley.
* Para los estratos 1 y 2, cuyo avaluó sea hasta de 135 SMLMV, el aumento del impuesto Predial será el incremento de IPC para el 2022.
* Para los estratos 3 y 4 el incremento máximo será del 35%.
* Los estratos 5 y 6 tendrán un incremento máximo del 45%.
* Serán exoneradas del impuesto Predial Unificado las viviendas de estratos 1, 2 y 3 cuyo avalúo sea de hasta 60 SMLMV; también Inmuebles de las juntas de acción comunal, Inmuebles destinados para obras sociales, inmuebles de instituciones sociales sin ánimo de lucro, inmuebles de la red pública municipal y departamental de salud e inmuebles del Bienestar Familiar
* Otro de los beneficios que tendrán los ciudadanos será un mayor descuento por pronto pago.
* La propuesta también incluye porcentajes de exoneración del impuesto para aquellos predios de conservación ambiental, protección de fuentes de agua y para aquellos afectados por riesgo o amenaza de desastres.
Por su parte, José Humberto Duque Corrales, presiente de la Asociación Municipal de Juntas de Acción Comunal, aseguró: “Desde la Asociación de Juntas hacemos una invitación para que el Concejo apruebe por completo la propuesta de alivios tributario. Es necesario para que con los nuevos avalúos que trae el catastro multipropósito no se vayan a afectar a la ciudadanía”
Con la propuesta de alivios tributarios también serán beneficiadas las empresas que promuevan la movilidad sostenible, que embellezcan sus fachadas y que vinculen personal menor de 28 años y mayores de 50 años, entre otros.
Un aspecto clave de esta propuesta de alivios es el ajuste en la sobretasa ambiental, que permitirá mantener el límite de incremento propuesto. “A la Administración Municipal le preocupa que si el Concejo no aprueba esta modificación el incremento tendría que ser 22 puntos porcentuales más alto, y estos costos tendrían que asumirlos los ciudadanos, generando un mayor impacto en el bolsillo de los contribuyentes”, puntualizó el secretario de Hacienda de Manizales.
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